440 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 140,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686597060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
36033686597060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 561 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 399 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 689 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 366 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 596 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 527 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 511 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 985 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 141 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 807 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 878 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 322 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.