Route 155 · Shawinigan
Valeur estimée
461 800 $
Autre · terrain 184 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 897 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686755894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
36033686755894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 863 m · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 50 % |
| 2 | 504, rue des Canots, Shawinigan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 534, rue des Canots, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 239 610 $ Ajust. marché +18 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 909 $ Poids 36 % |
| 4 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 924 $ Poids 32 % |
| 5 | , Shawinigan 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 554 $/m²) 158,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 756 $ Poids 31 % |
| 6 | 1291, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 502, rue des Canots, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 29 % |
| 8 | 524, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 332 $ Poids 26 % |
| 9 | 572, rue des Canots, Shawinigan 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, chemin de la Rive, Grandes-Piles 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 536, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 24 % |
| 12 | 570, Rue Des Canots, Shawinigan 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.