242 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696309967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
36033696309967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 435 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 481 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 297 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 371 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 824 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 828 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 374 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 380 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.