300 Rue ROBITAILLE · Shawinigan
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696329157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
36033696329157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 316 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 304 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 736 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 551 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 311 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 768 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 382 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 305 $ Poids 64 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 549 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 374 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.