320 Rue ROBITAILLE · Shawinigan
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696329910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
36033696329910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 749 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 366 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 436 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 307 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 901 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 377 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 854 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 232 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 364 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.