615 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696337827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
36033696337827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 356 894 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 244 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 265 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 992 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 332 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 337 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 912 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 349 248 $ Poids 61 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 959 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 84 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 367 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 860 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 371 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 381 603 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.