317 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696338054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
36033696338054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 456 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 257 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 708 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 785 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 381 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 860 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 393 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 299 547 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 184 $ Poids 44 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 297 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.