319 Rue TOUSIGNANT · Shawinigan
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696338343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
36033696338343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 28 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 364 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 803 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 379 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 928 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 390 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 513 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 317 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 234 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 683 $ Poids 57 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 942 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 532 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.