380 Rue ROBITAILLE · Shawinigan
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 207,5 m² · constr. 2016 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696338950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
36033696338950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 953 $ Poids 54 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 625 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 097 $ Poids 26 % |
| 4 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 892 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 456 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 207 $ Poids 19 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 209 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 556 $ Poids 9 % |
| 9 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 055 $ Poids 9 % |
| 10 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 385 158 $ Poids 7 % |
| 11 | 770, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (661 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 980 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.