240 Rue BERNIER · Shawinigan
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696339208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
36033696339208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 662 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 354 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 369 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 371 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 298 076 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 366 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 653 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 302 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 820 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 81 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 319 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 395 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 825 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 661 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.