590 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 150 m² · constr. 1898 · terrain 9 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 118,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696347631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
36033696347631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 134 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 198 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 968 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 968 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 652 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 437 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 772 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 284 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 517 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Tousignant, Shawinigan 2024-12-13 · 822 m · Vendu 154 000 $ (1 141 $/m²) 135 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 184 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 164 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.