600 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696347956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033696347956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 918 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 207 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 862 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 372 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 911 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 352 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 763 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 340 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.