365 Rue ROBITAILLE · Shawinigan
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 152,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696348135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
36033696348135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 482 $ Poids 54 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 501 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 493 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 567 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 349 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue Tousignant, Shawinigan 2024-12-13 · 676 m · Vendu 154 000 $ (1 141 $/m²) 135 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 208 863 $ Poids 32 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 455 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.