275-277 Rue BERNIER · Shawinigan
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696349147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033696349147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 120 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 431 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 622 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 407 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 390 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 392 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 713 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 404 402 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 702 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 449 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 307 663 $ Poids 65 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 917 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 718 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 584 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.