660 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 112,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696369426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
36033696369426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 110 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 547 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 589 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 371 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 539 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 900 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 297 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 671 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 242 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.