670 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 100,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 107 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696369688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
36033696369688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 647 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 699 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 137 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 658 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 505 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.