700 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 13 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 443,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696389197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
36033696389197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 461 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 745 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 330 $ Poids 52 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 468 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 547 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 419 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 344 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.