698 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 835,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696389251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
36033696389251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 296 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 599 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 360 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 349 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 276 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 765 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 344 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 683 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 773 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 368 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.