55 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696403276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
36033696403276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 643 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 435 868 $ Poids 80 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 263 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 815 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 353 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 547 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 392 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 372 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 938 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 871 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 779 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.