30 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696404331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
36033696404331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 183 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 414 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 198 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 693 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 100 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 430 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 673 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 457 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 563 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 426 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 597 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.