470 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696408597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
36033696408597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 250 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 399 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 326 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 671 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 514 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 360 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 716 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 359 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 356 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 519 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 338 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 75 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 217 285 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.