480 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696408726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
36033696408726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 267 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 410 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 496 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 369 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 688 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 380 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 733 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 370 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 337 686 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 569 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 341 $ Poids 71 % |
| 12 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 880 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.