501 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696408771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
36033696408771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 294 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 389 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 471 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 351 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 780 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 350 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 481 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 329 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 132 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 212 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.