171 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696409043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
36033696409043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 382 371 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 583 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 410 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 683 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 385 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 595 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 394 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 834 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 56 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 759 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 397 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 136 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 300 240 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.