181 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696409175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
36033696409175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 190 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 423 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 348 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 590 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 632 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 382 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 377 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 34 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 379 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.