221 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 96,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696409559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
36033696409559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 231 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 610 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 411 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 580 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 405 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 711 $ Poids 77 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 673 $ Poids 74 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 069 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.