200 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696409723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
36033696409723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 531 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 376 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 599 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 773 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 666 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 375 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 394 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 775 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 381 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 248 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 444 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 287 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 727 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 396 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.