105 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696412604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033696412604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 367 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 415 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 571 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 378 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 359 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 801 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 443 183 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 516 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 399 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 382 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 791 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 463 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 402 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.