60 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696413025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
36033696413025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 536 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 384 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 191 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 581 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 408 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 110 $ Poids 71 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 637 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 672 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 450 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 263 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 293 263 $ Poids 68 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 872 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 329 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.