160 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 109,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696414328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
36033696414328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 448 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 591 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 309 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 279 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 654 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 217 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 366 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 065 $ Poids 70 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 575 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 512 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.