190 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 144 m² · constr. 1946 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696414973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
36033696414973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 784 $ Poids 97 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 178 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 372 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 683 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 360 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 318 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.