129 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696415017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
36033696415017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 310 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 389 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 327 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 312 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 526 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 623 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 204 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 447 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 361 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 745 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 632 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 323 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 32 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 008 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.