660 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 113,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696415256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
36033696415256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 421 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 348 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 259 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 597 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 308 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 373 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 730 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 084 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.