151 Chemin DUBOIS · Shawinigan
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696415433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
36033696415433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 537 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 81 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 373 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 410 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 415 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 393 673 $ Poids 77 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 765 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 723 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 379 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.