690 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 83,2 m² · constr. 1961 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696415586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
36033696415586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 354 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 315 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 128 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 328 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 368 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 271 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 852 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 961 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 941 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 222 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 526 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 351 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 245 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 570 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 643 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 286 226 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.