500 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696418063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
36033696418063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 311 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 411 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 338 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 333 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 452 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 371 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 368 468 $ Poids 75 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 460 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 350 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 381 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 774 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 371 387 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 139 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 269 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.