191-193 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696418241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
36033696418241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 7 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 801 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 507 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 860 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 353 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 385 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 451 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 554 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 434 974 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 385 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 113 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.