510 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696418708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033696418708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 352 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 399 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 240 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 429 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 359 739 $ Poids 86 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 812 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 752 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 359 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 125 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 324 913 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 315 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.