211 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 1 325 $/m² · 425,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696418734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
36033696418734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-54, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 388 m · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 260 845 $ Poids 58 % |
| 2 | 18-28, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 439 m · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −58 727 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 260 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 328 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 570 477 $ Poids 34 % |
| 5 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 417 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 688 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +60 053 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 466 587 $ Poids 19 % |
| 7 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 838 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 665 061 $ Poids 6 % |
| 8 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 733 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 341 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.