520 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696418877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
36033696418877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 373 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 407 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 357 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 321 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 276 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 772 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 357 999 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 924 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 791 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 367 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.