470 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696419163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
36033696419163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 498 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 352 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 741 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 625 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 306 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 290 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 417 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 270 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 775 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 357 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 672 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 369 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.