240 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 242,9 m² · constr. 1960 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696419288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
36033696419288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 97 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 469 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 355 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 722 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 483 819 $ Poids 32 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 845 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 334 350 $ Poids 26 % |
| 5 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 218 $ Poids 24 % |
| 6 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 999 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 533 $ Poids 20 % |
| 7 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 492 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 263 088 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.