250-252 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 218,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696419449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
36033696419449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 374 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 497 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 78 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 776 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 861 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 302 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 427 $ Poids 36 % |
| 7 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 240 455 $ Poids 28 % |
| 8 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 322 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 931 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 474 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 467 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.