500 Rue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 141,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696419500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
36033696419500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 85 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 347 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 432 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 772 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 336 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 601 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 775 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 484 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 642 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 203 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 583 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.