470 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 115,9 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696419898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
36033696419898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 471 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 716 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 315 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 704 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 262 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 441 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 725 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 748 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 618 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 761 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 483 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.