150 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 73,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696420697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
36033696420697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 588 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 469 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 657 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 696 $ Poids 25 % |
| 9 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 529 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 463 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 728 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2024-04-18 · 454 m · Vendu 65 000 $ (792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 491 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.