140 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696421201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
36033696421201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 586 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 394 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 355 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 809 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 363 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 944 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 438 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 922 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 394 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 217 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 330 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 375 199 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.