135 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 3 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696421436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
36033696421436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 148 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 409 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 351 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 434 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 497 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 526 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 380 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 587 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 455 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 583 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 397 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 323 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.