151 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 146,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696421912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
36033696421912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 530 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 211 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 447 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 819 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 507 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 517 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 351 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Tousignant, Shawinigan 2024-12-13 · 413 m · Vendu 154 000 $ (1 141 $/m²) 135 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 205 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.