100 Rue LACROIX · Shawinigan
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696422172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
36033696422172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 406 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 412 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 543 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 388 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 572 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 410 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 311 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 96 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 372 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 430 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 370 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.